O preço médio do metro quadrado dos imóveis no Rio de Janeiro registrou em maio a primeira queda mensal desde o início da série histórica do Índice Fipe Zap, um dos principais indicadores da flutuação de preços do mercado imobiliário brasileiro, que começou a ser calculado em janeiro de 2008. No mês passado, o custo do metro quadrado na cidade caiu 0,11% com relação a abril.
Os preços do metro quadrado dos imóveis já haviam ficado praticamente estáveis em abril, com leve alta de 0,04%. No acumulado de 2015, os preços na cidade subiram 0,57% e, nos últimos 12 meses, aumentaram 3,27%.
No entanto, a cidade continua com o metro quadrado mais caro entre as 20 cidades pesquisadas pelo FipeZap, de 10.642 reais, seguida por São Paulo, com valor médio de 8.585 reais.
Já o preço médio do metro quadrado mais barato é registrado em Contagem (3.541 reais) e Goiânia (4.161 reais).
O preço médio do metro quadrado dos imóveis no Brasil subiu apenas 1,25% desde o início do ano. A alta é inferior ao rendimento da poupança no período, de 2,36%, segundo dados do Banco Central.
A valorização dos imóveis também fica abaixo da inflação medida pelo IPCA, que segundo estimativa do IBGE, deve aumentar 5,14% de janeiro a maio desse ano.
Como resultado, o preço médio dos imóveis anunciados para venda nas 20 cidades que compõem o índice apresenta queda real de 3,70% nos cinco primeiros meses do ano.
A queda real acontece quando a alta no preço médio de um determinado bem é inferior à alta generalizada de preços, medida por índices inflacionários, como oIPCA.
No acumulado de 2015, as 20 cidades do índice registraram variações menores do que a inflação. Niterói, Brasília e Curitiba tiveram queda nos preços nos primeiros cinco meses do ano.
O índice mostra também que nos últimos 12 meses encerrados em maio os preços subiram 4,91%, abaixo do IPCA esperado para o período, de 8,27%. De acordo com o FipeZap, maio é o quinto mês consecutivo que apresenta queda real de preços em 12 meses.
Pela sétima vez seguida o índice também apresenta queda real na variação de preços mensal. Enquanto o metro quadrado subiu 0,16% em maio, a expectativa do IPCA para o mês é de alta de 0,55%.
Veja, na tabela a seguir, a variação dos preços dos imóveis à venda nas 20 cidadesacompanhadas pelo FipeZap. A lista foi ordenada de acordo com a variação em maio.
| Região | Variação mensal maio/15 | Variação mensal abril/15 | Variação em 2015 (acumulada no ano) | Variação anual (últimos 12 meses) |
| Florianópolis | 1,76% | 1,04% | 4,39% | 5,81% |
| Vitória | 0,80% | -0,27% | 3,27% | 10,75% |
| Contagem | 0,72% | 1,11% | 3,59% | 6,18% |
| Porto Alegre | 0,70% | 0,72% | 1,60% | 7,46% |
| Fortaleza | 0,69% | 1,62% | 3,24% | 5,99% |
| Santos | 0,59% | 0,67% | 2,11% | 6,06% |
| Santo André | 0,47% | 0,84% | 2,00% | 6,80% |
| Curitiba | 0,38% | 0,21% | -0,62% | 2,01% |
| Vila Velha | 0,37% | 0,82% | 2,52% | 7,27% |
| São Paulo | 0,17% | 0,38% | 2,10% | 5,79% |
| Salvador | 0,17% | 0,91% | 1,53% | 5,20% |
| Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) | 0,16% | 0,39% | 1,25% | 4,91% |
| Goiânia | 0,15% | 0,93% | 1,41% | 8,77% |
| Belo Horizonte | 0,13% | 0,44% | 1,28% | 7,79% |
| Recife | 0,10% | 0,34% | 0,33% | 3,57% |
| São Caetano do Sul | 0,09% | 0,27% | 1,08% | 4,37% |
| Brasília | -0,04% | -0,09% | -1,24% | -1,16% |
| São Bernardo do Campo | -0,05% | 0,80% | 2,00% | 7,05% |
| Rio de Janeiro | -0,11% | 0,04% | 0,57% | 3,27% |
| Niterói | -0,22% | 0,07% | -1,99% | 2,80% |
| Campinas | -0,65% | 1,03% | 1,91% | 7,82 |
